СПРАВИ, ПОВ'ЯЗАНІ З БЕЗОПЛАТНИМ ВИЛУЧЕННЯМ БЕЗ ДОЗВОЛУ ЗБУДОВАНИХ ЖИЛИХ БУДИНКІВ (ДАЧ)
1. Позови про безоплатне вилучення без дозволу збудованих жилих
будинків (дач) або частин будинків (дач).
1. Копія рішення держадміністрації про передачу матеріалів у суд
про вилучення і зарахування будинку (дачі), частини будинку (дачі)
в муніципальний фонд.
2. Докази, які підтверджують чи спростовують правомірність спорудження
відповідачем жилого будинку (дачі), або частини будинку (дачі):
а) нотаріально засвідчений договір про надання в безстрокове користування
земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку
(дачі) на праві власності, укладений між відповідачем і держадміністрацією;
б) затверджена проектно-технічна документація на будівництво будинку
(план земельної ділянки, проект жилого будинку і господарських будівель);
в) копія рішення про відведення земельної ділянки під забудову;
г) акт про відведення земельної ділянки в натурі;
д) висновки комісії держадміністрації (інколи за участю фахівців)
про допущені порушення будівельних норм і правил та суттєві відхилення
від проекту під час будівництва будинку (дачі);
є) план фактично збудованого будинку із зазначенням площі, кількості
поверхів, кількості кімнат, інших приміщень, їх розміри.
3. У зв'язку з тим, що розглядаючи справу, суд водночас може позбавити
громадянина і тих, хто з ним проживає, права користування цим будинком
(дачею), необхідно також завчасно одержати додаткову довідку від
будинкоуправління (ЖКВ, БТІ) про інше житло у відповідача і довідку
про склад його сім'ї, а також документи від держадміністрації про
надання іншої житлоплощі відповідачу та його сім'ї (план квартири,
її площа, адреса, вільна вона від інших мешканців чи ні тощо). -лПримітки:
1. Ці справи порушуються тоді, коли держадміністрація приймає рішення
не про знесення будинку (дачі) або-Іх частини, а про передачу матеріалів
у суд для вилучення і зарахування вказаних будівель до місцевого
(муніципального) .фонду.
2. Розглядаючи справи цієї категорії необхідно з'ясовувати: чи правомірно
відповідач збудував будинок (дачу), частини будинку (дачі), чи допущені
при будівництві відхилення від проекту або грубі порушення будівельних
норм і правил, чи ні.
3. При розв'язанні справи за позовом держадміністрації або прокурора
про безоплатне вилучення збудованого без дозволу будинку (дачі),
або частини будинку (дачі), суд може розглянути лише заявлені вимоги,
але не має права вирішувати питання доцільності знесення будинку замість зарахування його до муніципального
(комунального) фонду.
4. Питання про позбавлення права користування жилою площею в будинку,
який вилучається, суд вирішує у випадку, якщо про це подано позов.
Його суд розглядає одночасне) з вимогою про безоплатне вилучення будівлі.
Відповідачами за цими позовами е громадяни, які без дозволу збудували
будинок, та неповнолітні, що з ними проживають. Суд зобов'язаний
перевірити, чи забезпечені відповідач і ті, хто з ним мешкає, іншим житлом.
5. Справи цієї .категорії порушуються в суді за місцем знаходження
будівлі. На вимогу про безоплатне вилучення збудованих без дозволу
будівель позовна давність не поширюєтья.