ПОЗОВИ ПОВ'ЯЗАНІ З ЗАСЕЛЕННЯМ ВИВІЛЬНЕНИХ КІМНАТ В КВАРТИРАХ, ОБМІНОМ І БРОНЮВАННЯМ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ
1. Позови про передачу в квартирах звільнених неізольованих жилих
Хприміщень, які займають інші наймачі.
1. Копія особового рахунку і ордера.
2. План квартири.
3. Докази, які підтверджують, що спірна кімната звільнилась від
попередніх мешканців (довідка будинкоуправління, виписка з будинкової книги тощо).
2. Позови про передачу в користування вивільнених ізольованих
жилих йриміщень в квартирах, де мешкає кілька наймачів.
1. Письмова відмова власника житла про надання наймачу вивільненого
ізольованого жилого приміщення, розташованого в квартирі, де він
мешкає, або ордер (копія ордера), виданого іншій особі.
2. План квартири.
3. Довідка про склад сім'ї позивача, копія особового рахунку наймача,
який звільнив ізольоване жиле приміщення, і копії особових рахунків
наймачів, котрі мешкають у цій квартирі і претендують на одержання
цього приміщення.
4. Документи, які засвідчують право на додаткову жилу площу.
5. Довідка держадміністрації, яка засвідчує норму жилої площі, згідно
з якою в даному регіоні ставлять на облік громадян, що потребують
поліпшення житлових умов. Примітки:
1. Суди приймають ці справи до розгляду, лише в разі відмови держадміністрації
надати це приміщення позивачеві.
2. Суди розглядають ці справи також і тоді, коли на вільне приміщення
претендує кілька наймачів інших приміщень у цій самій квартирі.
/» 3. Позови про обмін жилої площі на осіб, котрі своєю поведінкою
Ш- унеможливлюють сумісне проживання.
'1. Докази, які підтверджують факт неможливості сумісного проживання
позивача з відповідачем (акти відповідних комісій, висновки судово-медичної
експертизи і довідки лікувальних установ про тілесні пошкодження
позивача, інші докази).
2. Копії з протоколів міліції і постанов прокуратури, копії вироків
і рішень судів про вживані раніше заходи до правопорушника та заходи
громадського впливу.
3. Заяви третіх осіб про обмін житлоплощі.
4. Виписки з особових рахунків відповідача, третіх осіб.
5. Варіанти обміну (плани квартир; у разі спору про придатність
житла - висновок санітарних органів). Примітки:
1. Розглядаючи ці справи треба: доказати факти, які свідчать про
негативну поведінку відповідача, що унеможливлює сумісне проживання;
згода третіх осіб на обмін по варіанту, запропонованому зацікавленою особою.
2. До участі в справі належить залучити в якості третіх осіб на
стороні позивача наймача (наймачів) і повнолітніх членів його (їх)
сім'ї, з якими може бути проведено обмін.
г-?т 4. Позови про примусовий обмін жилого приміщення в разі відмови
^ ГХденів сім'ї наймача від обміну.
1. Заява від позивача і третіх осіб про обмін жилої площі.
2. Копії особових рахунків; розмір площі, яку займають наймачі,
члени їхніх сімей, треті особи.
3. Виписка з домової книги, якщо повнолітні члени сім'ї (колишні
члени) наймача вибули з квартири.
4. Варіанти обміну (плани квартир; якщо виникає спір про ступінь
благоустрою - висновок санітарної служби і комунального органу). Примітки:
1. Розглядаючи спори, що виникли внаслідок нсдосягнення згоди про
обмін жилої площі між членами сім'ї, суд повинен враховувати докази,
які заслуговують на увагу, а також інтереси осіб, котрі проживають
у жилому приміщенні.
2. Якщо між наймачем і членами сім'ї, котрі вселилися пізніше, була
досягнута угода, яка визначає інший порядок користування жилим приміщенням,
суд може врахувати цю обставину.
Ел ^^ 5. Позови наймачів про обмін жилих приміщень у зв'язку з відмовою
^-^ТЇідприємств, установ, організацій дати згоду на обмін або держадміністрації
- видати ордер.
1. Заява від позивача і третіх осіб на обмін жилих приміщень.
2. Копія особових рахунків; відомості про розмір приміщень, які вони займають.
3. Варіанти обміну (плани квартир).
4. Письмовий документ про відмову або згоду на обмін-, якщо на заяві
про обмін немає відповідної резолюції.
5.' Докази, якими відомство чи державна адміністрація мотивували
свою відмову дати згоду на обмін або видачу ордера:
а) колія позовної заяви чи рішення суду, якщо до наймача пред'явлений
позов про розірвання або зміну договору найму жилого приміщення;
б) копія вироку, постанова слідчих органів та інші документи, які
засвідчують, що обмін носить фіктивний характер;
в) копія рішення (розпорядження) держадміністрації, висновок компетентної
комісії, інші документи, які підтверджують той факт, що будинок
підлягає знесенню або переобладнанню для використання в інших цілях;
що будинку загрожує обвал; що він потребує капітального ремонту
з перебудовою і переплануванням жилих приміщень;
г) копія ордеру або інші документи, якщо приміщення, що обмінюється,
є службовим чи знаходиться в гуртожитку;
д) копія ордерів, плани квартир, якщо внаслідок обміну одна із сторін
суттєво погіршує свої житлові умови і стає такою, що потребує поліпшення житлових умов;
с) при родинному обміні письмова згода наймача і членів його сім'ї.
Ху .у 6. Позови про визнання обміну жилих приміщень недійсним.
_^--Г" 1. Обмінні ордери.
/Р 1 2. Заява на обмін, якщо виник спір про те, що хтось із повнолітніх
членів сім'ї був ЦЛ /не згоден на обмін. Одночасно слід витребувати
документи на відсутніх членів сім'ї, (у/за якими зберігається право на житло. су/ 3. Акти компетентної
комісії про суттєві недоліки квартири, які не були помітні при
' обміні і їх не можна усунути. Висновок санітарного органу про
придатність житла.
4. Довідки про стан здоров'я осіб, які проживають у загальній квартирі
і хворіють на інфекційну чи душевну хворобу, внаслідок чого сумісне
з ними проживання не' можливе"
5. Докази: що обмін носить фіктивний характер; будинок підлягає знесенню;
переобладнанню; йому загрожує обвал; приміщення є службовим або
одне з них знаходиться в гуртожитку чи відомчому будинку; копія
вироку, постанова слідчих органів, рішення держадміністрації, кошторис,
довідки, інші документи.
Примітка:
Розглядаючи цю справу необхідно запросити до участі в суді всіх
осіб, зацікавлених у обміні.
'У^// 7. Позови про виселення осіб на вимогу військовослужбовців,
г Цяхл повернулися додому після проходження строкової служби.
^ С\\ 1- Документи, які засвідчують право позивача - колишнього
військовослужбовця - ^,\ на спірну жилу площу (ордер, копія особового
рахунку, довідка житлового органу).
Х^/ 2. Довідка військкомату про проходження строкової служби.
/ 3. Докази, які підтверджують право відповідача на тимчасове
поселення на житлоплощу позивача (договір піднайму жилого приміщення,
дозвіл наймача на вселення
відповідача, виписка з домової книги тощо).
у/у 8. Позови про виселення піднаймачів і тимчасових мешканців у
із заброньованих жилих приміщень.
Х~ 1. Документи, які підтверджують право позивача на спірну площу
(ордер, копія І особового рахунку, договір житлового найму).
2. Охоронне свідоцтво (бронь).
3. Докази, які свідчать про те, що відповідачі були поселені, як
піднаймачі або тимчасові мешканці (договір піднайму, виписка з домової
книги, письмовий дозвіл наймача на вселення тимчасових мешканців,
розписки про одержання грошей за користування жилим приміщенням тощо).
4. Документи, які засвідчують час прибуття наймача (або членів його
сім'ї) до постійного місця проживання (довідка будинкоуправління,
вуличного комітету, довідка з місця роботи, інші докази).
Примітки:
ї. Розглядаючи цю справу, необхідно з'ясувати наявність охоронного
свідоцтва на заброньоване приміщення; укладання договору піднайму
жилого приміщення; час фактичного прибуття наймача і членів його
сім'ї на постійне місце проживання.
2: Охоронне свідоцтво має бути видане не пізнеше б місяців з моменту
виїзду наймача.
- 9. Позови про бронювавші жилих приміщень у зв'язку з відмовою
у _ держадміністрації видати охоронне свідоцтво.
1. Нормативні акти, які підтверджують право позивача на бронювання
жилого, приміщення.
2. Докази, що позивач перебуває за кордоном і таке інше.
3. Довідка про належність жилого будинку.
4. Документи від держадміністрації на підставі яких було відмовлено в бронюванні.
Примітки:
і. У будинках житлово-будівельних кооперативів жилі приміщення бронюються
лише за членами сім'ї члена ЖБК.
2. Не бронюються жилі приміщення в гуртожитках, готелях, службових
приміщеннях, а також за тимчасовими мешканцями і піднаймачами.