Источники увеличения доходов землевладельцев.

Но чтобы яснее увидеть, что истинные источники увеличения доходов землевладельцев вполне совместимы с процветанием и неуменьшающимся богатством народа, мы не можем ограничиться только одним этим взглядом на причины роста ренты. Уменьшение доли производительных классов в продукте, как мы снова повторяем, является возможным, но, конечно, очень ограниченным и редким источником увеличения доходов землевладельцев. Постепенное увеличение их средств, которое идет в ногу с ростом богатства других классов страны, вытекает из более здоровых и обильных источников.
Мы видели, что накопление и концентрация капитала и постепенное увеличение его производительности по мере развития силы и умения человека являются причинами увеличения массы ренты, причем этим ростом управляют те же законы, какие регулируют производительные силы земли и прогресс цивилизованных народов в искусстве обработки ее. Но ни увеличения капитала, ни развития сельскохозяйственных наук не приходится ожидать у народа, рост численности которого сопровождается на каждом шагу посягательством со стороны землевладельцев на интересы земледельческих классов. Рост ренты, основанный на таком посягательстве, столь же вреден для народа, сколь неблагоприятен и для увеличения доходов собственников земли. Он дает им временную и ограниченную выгоду, но уничтожает надежду на значительные и длительные улучшения. Исследуя вопрос о разных видах крестьянской ренты, мы видели, что до сих пор, пока эти формы ренты существуют, угнетение земледельцев останавливает развитие тех перемен в формах аренды, которых требуют интересы землевладельцев и которые были бы осуществлены так скоро, как только общество было бы готово к ним. Когда на сцену выступает капиталист как особая фигура, то, очевидно, в интересах землевладельцев, чтобы каждый участок земли получил все преимущества, вытекающие из применения возможно большего вспомогательного капитала, какой только может дать богатство страны, и возможно более производительного, насколько это могут обеспечить ум, знания и опыт. Эти источники увеличения ренты не заключают в себе никаких причин застоя и упадка и могут поддерживать доходы и значение землевладельцев неопределенно долгое время, хотя богатство и численность других классов при этом также будут быстро умножаться. В то время, как действуют эти здоровые причины роста ренты, мощь и богатство страны, как мы видели, должны увеличиваться, ее территория должна оказаться способной содержать большее население, а капитал и доходы этого растущего населения должны получить значительный прирост. Поэтому обстоятельства, которые наиболее существенны для длительного процветания землевладельцев, являются также наиболее способствующими увеличению богатства и мощи страны. Жалкие выгоды, которые землевладельцы могут выжать из нужд обнищавшего народа, разрушительны для их собственных надежд на длительное и постепенное увеличение их доходов не менее, чем вредны для производительных классов. Подобно другим классам общества, они заинтересованы, следовательно, в уменьшении доходов тех, кто участвует вместе с ними в дележе продукта земли. Как и в случае со всеми другими классами, их выгоды от такого уменьшения ограничены, скудны и кратковременны. Напротив, их процветание может быть длительным и достигнуть полного развития, лишь идя рука об руку с прогрессом богатства, силы и умения всего народа.