Эволюция «доверенного управления» (trust).

«Равенство» сторон при заключении договора аренды было иллюзорным. В случае, если хозяйственные дела арендатора пришли в расстройство, требования лендлорда об уплате арендной платы удовлетворялись в первую очередь.

Договорные обязательства в буржуазной Англии подверглись детальной регламентации. Были постепенно разработаны общие правила об обязательствах и договорах, и, несмотря на архаическую форму их изложения, они по своему содержанию довольно полно отражают потребности капиталистического оборота. В них относительно точно сформулированы права и обязанности сторон, требования полного и добросовестного исполнения должником взятого на себя обязательства. В Англии исторически сложилось два вида договора: письменные договоры (за печатями сторон) и обычные договоры, для действительности которых требуется ясно выраженное согласие сторон.
Одним из примеров приспособления архаических институтов англосаксонского права к новым условиям является эволюция «доверенного управления» (trust). Возникнув в средние века, оно получило значительное развитие в эпоху капитализма. Доверенное управление возникает при условии, когда одно лицо— собственник по договору передает свое имущество в пользование другому лицу. Последний выступает в качестве собственника по отношению к третьим лицам. Управляя вверенным имуществом, оно несет полную ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с переданным ему имуществом и управлением им. В условиях образования монополий управление объединенными предприятиями вверялось определенному лицу, которое извлекало доходы для собственников предприятий или акционеров акционерного общества
В Англии, где очень рано развилась торговля, издавна появились товарищества торговцев-купцов, из которых с течением времени развились акционерные компании. После буржуазной революции XVII века наряду с торговыми компаниями в Англии стали возникать и акционерные общества. За короткий промежуток времени в стране образовалась масса акционерных компаний. Спекуляция акциями открыла для английской буржуазии новый источник обогащения. Чтобы приостановить биржевые махинации, английский парламент в 1720 году принял закон, который запрещал дальнейшее образование акционерных компаний без разрешения правительства.
1 От наименования этого института произошло понятие, распространенное в Англии и особенно в США — трест.