Гражданское право США.

В конце XVIII и первой половине XIX веков английский парламент издал ряд статутов, которые посвящались отдельным институтам различных отраслей права. Они включают в себя основные нормы права, регулировавшие данные правоотношения, и представляют собой своеобразную кодификацию. Гражданское право США сложилось и развилось из английского гражданского права. Основные институты английского права, которые действовали в колониях Англии в Северной Америке, послужили базой развития права США. Правовая система США покоится, как и в Англии, на судебных прецедентах.
Английское гражданское право. Английское право не знает деления вещей на движимые и недвижимые. Оно установило иное различие вещей: а) «реальная собственность» и б) «личная собственность». К «реальной собственности» англосаксонское гражданское право относит права на земельные участки, а также документы, в которых подтверждается право на землю. К «личной собственности» отнесены все другие предметы и права: вещи, находящиеся во владении, авторские права, патентные права и др.
Англосаксонское право собственности на движимые вещи (в отношении объема права собственника распоряжаться ею) нисколько не отличается от других систем буржуазного права.
Капиталистическая частная собственность с. широкой свободой распоряжения ею рано укрепилась в Англии в отношении движимого имущества. Что касается земли, то утверждение капиталистического характера землевладения протекало значительно медленнее. После аграрных преобразований конца XVIII века (огораживание земель) более половины всех земель в Англии сосредоточилось в руках 7,5 тыс. лендлордов. Большинство крупных поместий принадлежало их владельцам по праву майората. Такая земля продавалась очень редко. Собственник чаще всего отдавал ее в долгосрочную или краткосрочную аренду.
По истечении арендного срока все здания, возведенные на земле арендатором, становились собственностью землевладельца. Долгосрочная аренда в Англии не превышала 99 лет. Земля для ведения фермерского хозяйства обыкновенно сдавалась в аренду на один год. По таким годовым контрактам некоторые семьи фермеров держали один и тот же участок из поколения в поколение.