35 СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ, СПОСОБЫ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ, ЗАЩИТА СЕРВИТУТНОГО ПРАВА

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 

   Сервитут – вещное право, которое выражается в праве пользования в определенных пределах чужой вещью. Сервитуты не устанавливались на собственную вещь, на собственный сервитут, на сервитуты, которые не имели интереса для окружающих и прекращали существование или изначально не могли быть установлены.

 

   Способы установления сервитута:

 

   1) по воле собственника вещи – завещательным отказом (легатом), договором;

 

   2) в силу узукапии, т. е. давностного приобретения владения (владения сервитутом в течение 10 или 20 лет);

 

   3) в силу судебного решения. Основания прекращения сервитута:

 

   1) гибель, порча, изменение качества вещи, являвшейся предметом сервитута;

 

   2) смерть субъекта сервитута, истечение 100 лет, если сервитут установлен в пользу юридического лица;

 

   3) отказ от сервитута;

 

   4) непользование сервитутом в течение 2 лет;

 

   5) конфузио, т. е. соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельные участки;

 

   6) отчуждение вещи со стороны фикса или императора без упоминания о сервитуте;

 

   7) расторжение, аннулирование. Сервитуты защищались вещными исками:

 

   1) actio confessoaria, в которых истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика;

 

   2) actio negotoria, в котором собственник вещи отрицает за лицом, неправомерно пользующимся вещью, право пользования.

 

   Виды сервитутов:

 

   1) личные – право пользования вещью определенным лицом, которое устанавливалось в отношении конкретного лица и прекращалась с его смертью:

 

   а) узуфрукт – вещное, личное право лица на пользование вещью и извлечение плодов из непотребляемой вещи без изменения ее сущности;

 

   б) узус – вещное, личное право пользования чужой вещью, но без права извлечения плодов;

 

   2) вещные (предиальные) – сервитут, который устанавливался в отношении конкретной вещи. Условие – господствующий и служащий (подчиненный) участки должны были быть соседними или такими, когда можно было фактически осуществлять пользование одним участком в интересах другого.

 

   Виды вещных сервитутов: 1) сельские – сервитуты в пользу полевых и незастроенных участков;

 

   а) дорожные, связанные с правом прохода, проезда, прогона скота, правом на дороги;

 

   б) водные, связанные с правом провоза воды через чужое имение, водопоя скота из чужого источника, право проведения водопровода;

 

   в) пастбищные, связанные с правом выпаса скота на чужом участке;

 

   г) городские – сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных участков и связанные с правом на свет, вид, постройку, сток и отводы воды.