Своеобразие швейцарского кодекса.

В области вещного права в уложении, так же как и в ГГУ, права собственника несколько ограничиваются, но в то же время надо отметить своеобразие швейцарского кодекса в том отношении, что ст. 684 (в отличие от § 905 ГГУ) воспрещает «всякое вредоносное и являющееся вследствие местоположения и свойств недвижимости или по местному обычаю неправомерным воздействие, производимое дымом или сажей, неприятными парами, шумом или сотрясением». Очень показательны ст.ст. 691 и 703. Статья 691 обязывает всякого собственника участка дозволять прокладку водопроводов, труб для осушения, газовых труб, равно как и электрических, воздушных и подземных, проводов, под условием предварительного возмещения причиняемых этим убытков, поскольку прокладка без использования участка не может быть произведена совсем или лишь с чрезмерными затратами.
Статья 703 требует от собственников присоединяться к мероприятиям по улучшению почвы, исправлению течения воды, осушению, лесонасаждению, прокладке дорог и т. д., которые требуют общих усилий. Если 2/з заинтересованных собственников недвижимости, которым принадлежит больше половины земли, которой эти меры касаются, высказались за предлагаемое мероприятие, то остальные заинтересованные собственники обязаны к нему присоединиться. Эта норма, разумеется, предоставляла большой простор для деятельности крупных монополий.
Для швейцарского уложения и обязательственного закона характерно не только наличие каучуковых формулировок, которых еще больше, чем в ГГУ, но и открытое узаконение судейского усмотрения. Об этом прямо говорится в ст. 1: «Если в законе не может быть найдено соответствующее постановление, то судья должен решить дело на основании обычного права, а при отсутствии такового — по правилу, которое он установил бы в качестве законодателя».