§ 3. Форма сделок
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118
119 120 121 122 123 124 125 126 127
Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (например, фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом). Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2 ст. 158 ГК).
Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 158 ГК).
Так, если заказчик по договору поставки или иной должник, на имя которого поступило в банк платежное требование, в течение определенного времени не заявил возражений против его оплаты, считается, что должник выразил согласие на оплату соответствующей суммы денег. Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, действие договора считается продленным на неопределенный срок.
Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме (ст. 161 ГК), за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (например, некоторые виды доверенностей п. 3 ст. 185 ГК, рента ст. 584 ГК).
Простая письменная форма сделки обеспечивается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГК).
Нотариальное удостоверение сделки производится государственными и частными нотариусами имеющими соответствующие лицензии (разрешения), уполномоченными должностными лицами органов исполнительной власти, должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации за границей.
В нотариальном удостоверении сделки может быть отказано, если она не соответствует простой письменной форме или дополнительным требованиям, которым должна соответствовать форма сделки соответствующего вида.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно (ст. 163 ГК):
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с п. 2 ст. 163 должен быть заключен в нотариальной форме (п. 2 ст. 339) (п. 44 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением, части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Законом может быть установлена государственная регистрация определенных видов сделок (например, сделок с недвижимым имуществом).
Нарушение установленной законом формы сделки приводит к ее недействительности, если об этом прямо указано в законе, как, например, в отношении внешнеэкономической сделки (п. 3 ст. 162 ГК).
Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки также влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК), однако если одна из сторон полностью или частично исполнила ее, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной при условии, что она не содержит ничего противозаконного.