СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ          4

1. ЭКОНОМИКО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ        6

1.1. Система определений собственности и правовая база ипотеки        6

1.2. Европейская и американская модели ипотечного кредитования. Ипотека в дореволюционной России   25

1.3. Проблемы и сценарии развития ипотечного кредитования в России        36

1.4. Региональные аспекты ипотечного кредитования в России    51

2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК ИНСТРУМЕНТ БИЗНЕСА     68

2.1. Отечественные схемы ипотечного кредитования 68

2.2. Проблемы и модели участия банков в ипотечном кредитовании     77

2.3. Основные особенности кредитования жилищного строительства   88

2.4. Финансирование деятельности промышленных предприятий за счет ипотечного кредитования       97

3. МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТНОСТИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ      105

3.1. Учет инфляции и кредитных рисков  105

3.2. Методический подход к оценке рыночной стоимости объектов ипотеки  117

3.3. Риски и страховая защита в ипотечном кредитовании   134

ЗАКЛЮЧЕНИЕ   153

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ       157

ПРИЛОЖЕНИЯ   159