4.Обязанности продавца и покупателя в случае эвикции вещи.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 

Договор купли-продажи (ст.454 ГК) - договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять и уплатить установленную цену. Эвикция - это права третьих лиц. Под третьими лицами понимаются лица, не являющиеся сторонами по договору купли-продажи, а под их правами - имущественные права, регулируемые гражданским законодательством, вещные (право собственности или иное ограниченное вещное право) или обязательственное (права залогодержателя, арендатора и т.д.).

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовав уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на продавце.

Данные правила применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту егс передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Если вещь передана 3-му лицу, имеющему на нее право, это право отпадает. Если вещь еще на передана, следовательно, преимущество у того кредитора, чье обязательство возникло раньше, а если это определить нельзя - у того, кто раньше предъявит иск. Вместо требования передат! вещь может быть требование возмещения убытков.

Данные положения применяются не только при обременении товара правами третьих лиц, но и тогда, когда на товар имеются притязания третьих лиц. Однако требование покупателя об уменьшении покупной цены либо о расторжении договора подлежит удовлетворению при условиях, что эти притязания после передачи товара покупателю признаны в установленном порядке правомерными, и продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о них.

 

1