1.   Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 

Ст. 454 Гражданского кодекса - договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять и уплатить установленную цену.

История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика:

Договор купли-продажи - возмездный, двусторонне-обязывающий, консенсуальный (с момента достижения соглашения по условиям сущ. договора) (в розничной торговле договор считается заключенным с момента оплаты).

Правовое регулирование: гл. 30 Гражданского кодекса; Закон «О защите прав потребителей» 1992 г.; Закон «О валютном регулировании и контроле» от 09.10.92 г.; Закон «О рынке ценных бумаг», 1992 г.; другие нормативно-правовые акты.

Виды:    розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор    контрактации    (сельскохозяйственной    продукции    в    неперерабтанном    виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель.

Граждане, вступающие в гражданский оборот в пределах их дееспособности. Юридические лица вступают в гражданский оборот с учетом их правоспособности (общей или специальной). Публично-правовые образования - государство (специальная правоспособность, поэтому может быть участником не всех сделок; покупатель - гос. заказ).

Предметом является товар (вещь). Индивидуально-определенная вещь, не изъятая из оборота; кроме денег (иностранная валюта может быть предметом); передаваемая вещь как может быть у продавца в момент заключения договора, так и нет. Этой вещи в природе вообще не может быть пока в природе (контрактация). Предметом могут быть ценные бумаги и валютные ценности - их продажа подлежит особому регулированию (регулируются специальным законодательством, в части не урегулированного специальном законодательством используется Гражданский кодекс). Предметом купли-продажи могут быть имущественные права (ст. 454 ГК) - цессия; продажа патентных прав (договор полной лицензии); продажа предприятия.

Предмет купли-продажи - единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен

продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена

то   по   формуле   цены   (ст.   424   ГК)   определяется   для   договора   (для   недвижимости   не

применяется).   Цена   определяется   в   рублях,   в   условных   единицах;   в   валюте   другого

государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в

денежной форме.

Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс

не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью

подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной

регистрации» от 21 июля 1997 года).

Простая письменная форма:

одна из сторон - юридическое лицо;

между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ.

Указание   срока   не   является   существенным   условием   договора   купли-продажи   (кроме

поставки) (ст. 457 ГК РФ)

 

1