24. Право граждан на жилище и формы его реализации.
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111
В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Жилищные фонды могут быть определены как совокупность жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, расположенных в жилых или иных строениях; помещений, которые в зависимости от форм собственности, характера использования, других факторов подчиняются особому правовому режиму и удовлетворяют потребности граждан в жилье постоянно или временно.
Жилищные отношения регулируются различными отраслями права: нормы КОАЛ, АП (в части предоставления жилья в фонде социального использования), ГК (жилищное право-это в основном, но не полностью гражданский институт ,) УП (никто не может проникнуть в чужое жилище). Основные нпа: Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1984 г., Закон «об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г., ФЗ «о приватизации жилищного фонда в РФ», от 04.07.1991 г., ряд постановлений Правительства, локальные на.
Право на жилище - это гарантированная законодательством возможность пользоваться жилым помещением. Юридическая природа этого права вызывает спор в науке, т.к. нет однозначного мнения к какой отрасли его отнести.
Гарантия этого права: ст. 40 Конституции РФ - «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». Малоимущим и другим лицам, указанным в законодательстве жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату. (В настоящее время нет такого закона). Органы ГВ поощряют жилищное строительство. Формы реализации права:
• приобретение и пользование жильем в режиме социального найма;
• -//-//-//- коммерческого найма;
• вступление в жилищные, жилищно-строительные кооперативы;
• приобретение жилья в частную собственность;
• индивидуальное строительство.