IV. Обмен и бронирование жилых помещений
44. Обмен жилых помещений, занимаемых военнослужащими в домах
государственного, муниципального жилищного фонда, осуществляется в
соответствии с жилищным законодательством с уведомлением о нем
начальников КЭЧ районов и командиров воинских частей, в которых
проходят военную службу военнослужащие, обменивающие жилые
помещения.
Обмен жилых помещений в закрытых военных городках на жилые
помещения, находящиеся вне черты указанных городков, может быть
разрешен только с лицами, назначенными для прохождения военной
службы или поступившими на работу в воинские части, расположенные
в данном военном городке. Обмен допускается с согласия начальников
гарнизонов по представлению начальников КЭЧ районов.
Обмен жилыми помещениями, находящимися в закрытых военных
городках, оформляется ордерами, выдаваемыми органами (должностными
лицами), ведающими выдачей ордеров на жилые помещения в этих
военных городках.
Обмен жилого помещения не допускается:
если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении
договора найма жилого помещения;
если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или
переоборудованию для использования в других целях либо передается
для государственных или общественных нужд;
если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и
перепланировкой жилых помещений;
если помещение является служебным или находится в общежитии;
если в связи с обменом жилищные условия одной из
обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего
граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий "*".
45. Военнослужащими, проходящими военную службу по контракту,
направленными для прохождения военной службы за пределы территории
Российской Федерации, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним
местности и другие местности с неблагоприятными климатическими или
экологическими условиями, занимаемые ими жилые помещения в домах
государственного или муниципального жилищного фонда бронируются,
за исключением служебных жилых помещений, на все время их
пребывания за пределами территории Российской Федерации или в
указанных районах и местностях "*".
Жилые помещения в общежитиях не бронируются.
Порядок бронирования жилых помещений, срок действия охранного
свидетельства (брони), а также порядок заселения и освобождения
забронированных жилых помещений определяются жилищным
законодательством Российской Федерации.
46. Жилые помещения, забронированные за военнослужащими,
учитываются в КЭЧ районов и воинских частях в журнале учета
забронированных жилых помещений по форме согласно приложению N 10
к настоящей Инструкции.
Контроль за правильным использованием забронированного жилого
помещения, закрепленного за Министерством обороны, возлагается на
командиров воинских частей и начальников КЭЧ районов.