§ 2. Объекты права собственности граждан

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 
119 120 121 122 123 124 125 126 127 

Виды объектов, которые могут находиться в собственности граж­дан, определяются оборотоспособностыо этих объектов (ст. 129 ГК). Гражданам на праве собственности могут принадлежать все те объекты, которые могут свободно отчуждаться гражданами или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (на­следования). Это имущество не изъято из оборота и не ограничено в обороте. К такому имуществу отнесены дома, дачи, иные строения, автотранспортные средства, скот, предметы обихода и потребления. Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в собственности граждан. К ним относятся: природные ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, памятники истории и культу­ры, радиоактивные материалы, военная техника и другие объекты, прямо указанные в законе.

1 См.: Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1994 г. «О фонде содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере» с изменениями от 5 января 1995 г. (САПП РФ. 1994. № 6. Ст. 447; СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 198): письмо Государственной налоговой службы РФ от 30 сентября 1994 г. № НИ-6-17/377 «О типовых методических рекомендациях но планированию, учету и калькулированию се­бестоимости научно-технической продукции». М., 1994.

267

 

Имущество, гражданский оборот которого ограничен законодате­лем, поступает в собственность граждан только по специальному раз­решению (ограниченно оборотоспособные объекты). К таким объектам относятся, например, охотничье оружие, летательные аппараты, аппа­ратура дальней радиосвязи и т.д.

Особую группу объектов права собственности составляют земель­ные участки и другие природные ресурсы, порядок распоряжения ко­торыми устанавливается законами о земле и других природных ресур­сах. Жилые помещения, приватизированные и кооперативные кварти­ры наряду с другим недвижимым имуществом относятся к важным объектам собственности. Субъектами права собственности на жилье могут быть все граждане. Ранее существовавший административный порядок регулирования жилищных отношений (обязательная пропис­ка в органах внутренних дел по месту нахождения жилого помещения) препятствовал свободному отчуждению жилья собственником. На се­годня этот порядок упразднен. Гражданин может быть собственником неограниченного числа жилых помещений, использовать их для лич­ного проживания или сдавать их по договору найма для проживания другим лицам. Некоторую особенность представляет собой право соб­ственности гражданина на квартиру в многоквартирном доме. Ему, а также собственникам других квартир в таком доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техничес-кое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслужи­вающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК).

Ценные бумаги как объекты имущественных прав приобрели в пос­леднее время широкое распространение среди граждан. Поскольку ценные бумаги признаются имуществом и включены законодателем в особую группу вещей, на них распространяется действие института права собственности. Специфика ценных бумаг определяет их подчи­нение установленному для них специальному правовому режиму'.