Notice: Undefined index: section in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 4

Notice: Undefined variable: return in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 28

Notice: Undefined variable: return in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 28

Notice: Undefined variable: return in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 28

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 81

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 82

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 85

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 85

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 85

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 85

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 88

Notice: Undefined variable: _SESSION in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 90

Notice: Undefined variable: site_content in /var/www/hkdkest3/data/www/ez2www.com/index.php on line 137
§ 10. Право общей совместной собственности : Гражданское право - Гончаров А.А., Попонов Ю.Г : Большая юридическая библиотека

§ 10. Право общей совместной собственности

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 
119 120 121 122 123 124 125 126 127 

При общей совместной собственности доли участников не определены. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение совместной соб­ственностью основывается на презумпции, что все участники заранее дали согласие на совершение сделки, которая заклю­чена одним из них. Из этого следует, что за исключением рас­поряжения имуществом, требующим государственной регистра­ции, каждый из участников совместной собственности может распорядиться общим имуществом, не имея на то предвари­тельного согласия остальных. Оспорить уже заключенную сдел­ку по основаниям отсутствия у совершившего ее лица полномо­чий можно только в том случае, если будет доказано, что дру­гая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

 

Глава 11. Право собственности      225

В настоящее время различают общую совместную собствен­ность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства, собственность членов се­мьи на приватизированное ими жилое помещение (при выборе ими режима совместной собственности).

Общая собственность супругов возникает в результате со­вместной жизни во время брака. Все, что нажито супругами за это время, становится их общим, совместным имуществом (за изъятиями, установленными в законе).

Общая собственность предполагает право каждого из супру­гов на имущество в целом независимо от размера сделанного каждым из них вложения.

К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятель­ности и результатов интеллектуальной деятельности, получен­ные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имею­щие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреж­дения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капи­тале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммер­ческие организации, и любое другое нажитое супругами в пе­риод брака имущество независимо от того, на имя кого из суп­ругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В частности, в состав общего иму­щества включаются заработная плата супругов, иные виды де­нежных вознаграждений, пенсии, дивиденды по ценным бума­гам, комиссионное вознаграждение, арендная плата, рента, пособия, вознаграждения за изобретения, промышленные об­разцы, полезные модели, гонорары за произведения литерату­ры, науки, искусства, выигрыши по лотерейным билетам.

Имущество каждого из супругов может быть признано со­вместной собственностью, если будет установлено, что в пери­од брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведе­ны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудо­вание и т. п.).

Имущество, принадлежащее супругам, может быть и лич­ным, т. е. принадлежащим каждому из них. Например, личное

 

226

 

Гражданское право. Общая часть

 

имущество — то, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак.

Личной собственностью каждого супруга является также имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. К имуще­ству, полученному в дар, относится как имущество, получен­ное по договору дарения, так и награда за производственные успехи (наручные часы, ваза и т. п.).

Выдел участнику общей собственности на приватизирован­ное жилое помещение, представляющее собой отдельную квар­тиру, принадлежащей ему доли возможен, если имеется техни­ческая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах при­менения судами Закона Российской Федерации "О приватиза­ции жилищного фонда в Российской Федерации" в ред. поста­новлений Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные сред­ства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК. Стоимость имущества, подлежащего разделу, опре­деляется по состоянию на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спо­ра о разделе имущества супругов необходимо руководствовать­ся условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режи­ме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из суп­ругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны су­дом недействительными по требованию этого супруга.

 

Глава 11. Право собственности      227

В состав имущества, подлежащего разделу, включается об­щее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разде­ле имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возник­шим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, хотя и приобре­тенное во время брака, но на личные средства одного из суп­ругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи инди­видуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении суда­ми законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Разрешая требование одного из супругов об освобождении от ареста его доли в имуществе, приобретенном в кредит и яв­ляющемся общей совместной собственностью супругов, следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 223 ГК право собствен­ности у приобретателя имущества по договору возникает со времени передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, в связи с чем указанное имущество может быть включено в опись независимо от того, кем из супругов был зак­лючен договор купли-продажи и полностью ли выплачена сто­имость купленного в кредит имущества.

Предприятие торговли, заключившее договор купли-прода­жи товара в кредит, который еще не погашен, может быть при­влечено к участию в деле в качестве третьего лица (п. 6 поста­новления Пленума ВС СССР от 23 апреля 1985 г. № 5 "О прак­тике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" в ред. постановлений Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).

По иску об освобождении от ареста имущества, полученного супругами в период брака в дар, необходимо тщательно прове­рять, действительно ли имел место договор дарения и кому было подарено имущество — одному из супругов или обоим, поскольку от этого зависит правильное решение вопроса о том, подлежат ли удовлетворению исковые требования, а если под­лежат, то полностью либо частично (ст. 36 Семейного кодекса РФ). При отсутствии допустимых законом доказательств, под-

 

228

 

Гражданское право. Общая часть

тверждающих наличие договора дарения имущества одному из супругов, это имущество должно быть отнесено к общей со­вместной собственности супругов (п. 7 постановления Пленума ВС СССР от 23 апреля 1985 г. № 5 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" в ред. постановлений Плену­ма ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).

Споры о разделе имущества между бывшими супругами раз­решаются судами.

Проверка этой категории судебных дел в Верховном Суде РФ показывает, что суды не всегда учитывают конкретные об­стоятельства дела и допускают ошибки при разрешении спора.

В качестве примера можно привести дело по иску Савостиной В. к Савостину С. о разделе нажитого в браке имущества, в том числе и дома, рассмотренное Прохладненским городским народным судом Ка­бардино-Балкарской Республики.

Брак супругов Савостиной В. и Савостина С. был расторгнут народ­ным судом.

Рассматривая спор о разделе имущества, нажитого Савостиными в браке, Прохладненский городской народный суд произвел раздел иму­щества — дома и мотоцикла, во встречном иске Савостина С. о разделе вкладов Савостиной В., находящихся в Сбербанке, отказал, а в связи с отказом Савостиной В. от требования о разделе предметов домашнего обихода дело в этой части производством прекратил.

Рассмотрев дело по протесту заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Вер­ховного Суда РФ отменила судебные постановления и дело направила на новое рассмотрение, указав, что при разрешении спора судом не приняты во внимание обстоятельства, имеющие существенное значе­ние для вынесения законного и обоснованного решения.

Как установлено судом (и это не оспаривалось сторонами), у быв­ших супругов имелись общие денежные сбережения, находившиеся в Сбербанке на лицевых счетах Савостиной В. Эти счета закрыты Савос­тиной В. после прекращения семейных отношений с Савостиным С. и использованы ею по своему усмотрению без согласия бывшего мужа.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе в требо­вании о разделе указанных денежных вкладов нельзя признать правильными. Если один из супругов произвел отчуждение об­щего имущества или израсходовал его по своему усмотрению, не согласовывая это с другим супругом, и не в интересах семьи либо скрыл такое имущество, суд обязан был учитывать это

 

Глава 11. Право собственности      229

имущество при разделе всего общего имущества между сторо­нами.

Суд произвел между сторонами раздел дома.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособ­ственнику и определении порядка пользования домом, принадле­жащим гражданам на праве общей собственности" (с последующи­ми изменениями), суд при выделе доли в натуре должен пере­дать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это воз­можно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначе­нию строения следует понимать существенное ухудшение техни­ческого состояния дома и т. п.

Однако суд при наличии в деле данных о трещинах в саман­ных стенах и фундаменте дома не исследовал вопрос о том, не повлечет ли переоборудование дома, необходимое в связи с его разделом, несоразмерный ущерб его хозяйственному назначе­нию. В заключении эксперта о возможности раздела дома это обстоятельство отражения не нашло. Кроме того, как указала Судебная коллегия Верховного Суда РФ, народный суд не про­верил доводы Савостина С. об осуществлении им уже после пре­кращения семейных отношений с Савостиной В. за счет собствен­ных средств и сил работ по капитальному ремонту дома, уст­ройству отопления, что повлекло увеличение стоимости дома. Если эти доводы в судебном заседании найдут подтверждение, то доля Савостина С. должна быть увеличена с учетом вложения им в капитальный ремонт дома собственных средств (п. 9 Обзора Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации" // БВС РФ, 1993, № 10).

Возведенный либо приобретенный супругами во время бра­ка дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован Дом.

В случае спора о разделе общего имущества супругов раз­мер принадлежащей каждому из них доли дома определяется в соответствии со ст. 12 Основ законодательства Союза ССР и со-

 

230

 

Гражданское право. Общая часть

 

юзных республик о браке и семье. Дом может быть передан од­ному из супругов при согласии другого супруга на получение денежной компенсации за свою долю или оставлен в их общей долевой собственности. В последнем случае суд обязан указать в решении размеры долей дома, принадлежащих каждому из них (п. 8 постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с пра­вом собственности на жилой дом" в ред. постановления Плену­ма ВС СССР от 30 ноября 1990 г. № 14).