§ 10. Притворные сделки
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118
119 120 121 122 123 124 125 126 127
Для признания недействительной притворной сделки необходимо соблюдение следующих условий:
имеют место две сделки;
одна, которую стороны намерены совершить реально, т. е. действительно имели в виду; вторая, которую стороны заключают документально, оформляют в виде договора, однако эту сделку стороны исполнять не собираются уже при самом ее совершении.
Например, договор возмездного отчуждения имущества подменяется договором безвозмездного отчуждения или наоборот.
Важно, чтобы эти сделки в итоге их исполнения приводили к разным правовым последствиям, т. е. имели разный юридический результат. Например, два договора купли-продажи, заключенные между двумя фирмами (взаимная поставка друг другу товара на одну сумму), нельзя считать притворными, подразумевая, что на самом деле стороны имели в виду заключить договор мены, поскольку в этом случае гражданско-правовой результат как договора купли-продажи, так и договора мены будет одним и тем же:
цель второй (формальной) сделки - скрыть от третьих лиц первую (истинную);
наличие умысла в действиях сторон.
Сама притворная сделка в любом случае признается ничтожной. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней правила, с учетом существа сделки. Поэтому если прикрываемая сделка не противоречит нормам права, она может быть признана юридически значимой при условии соблюдения необходимых условий ее действительности. Если же эта сделка не соответствует требованиям закона, то она будет признана недействительной (ничтожной или оспоримой, в зависимости от того, какие конкретные нормы она нарушает).
Как мнимые, так и притворные сделки в соответствии с законодательством являются ничтожными, а значит, требования о применении последствий их недействительности могут быть заявлены любым заинтересованным лицом.
Существенным условием признания недействительной мнимой или притворной сделки является наличие умысла в действиях сторон еще при самом ее совершении. Например, в соответствии со ст. 651 ГК договор аренды здания или сооружения подлежит государственной регистрации только в случае его заключения на срок не менее года. Чтобы избежать этой процедуры, некоторые организации заключают подобные договоры сроком на 364 дня. Можно ли считать эти действия мнимыми или притворными, если по истечении указанного времени договор продлевается? Для этого, как минимум, необходимо доказать, что стороны предполагали заключить этот договор на более длительный срок еще при его подписании, т. е. фактически год назад. Возможность такого доказательства представляется маловероятным.