§ 8. Задаток
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118
119 120 121 122 123 124 125 126 127
Задаток - денежная сумма, которую одна из сторон передает другой в счет причитающихся по договору платежей,
в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК).
Как способ обеспечения исполнения обязательства задаток имеет тройное значение:
платежное - выдается в счет причитающихся по договору платежей;
доказательственное - договор считается заключенным, если факт передачи задатка подтвержден доказательствами;
обеспечительное - обеспечивает надлежащее исполнение основного обязательства, при этом задаток обеспечивает исполнение обязательства не только стороной, его дающей, но и принимающей стороной.
Если обязательство не исполнено по вине стороны, давшей задаток, она может требовать его обратно. Когда за неисполнение обязательства отвечает сторона, получившая задаток, она должна уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Задаток следует отличать от аванса, который выполняет лишь платежную функцию и независимо от причины неисполнения договора подлежит возврату. Если неисполнением обязательства кредитору причинены убытки, превышающие сумму задатка, он вправе потребовать их возмещения в части, не покрытой задатком, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 381 ГК).
Задаток может быть предусмотрен законом (п. 4 ст. 448 ГК) или соглашением сторон.
Согласно п. 2 ст. 380 ГК соглашение о задатке необходимо совершить в письменной форме независимо от его суммы. В соглашении необходимо указать, что сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, является задатком.
При отсутствии прямого указания на соглашение о задатке речь может идти только об авансе.
В случае, если стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства до начала его исполнения, либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК) задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК).