§ 6. Сделки, совершаемые в простой письменной форме (п. 450-455)
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118
119 120 121 122 123 124 125 126 127
450. Сделка считается совершенной в простой письменной форме если ее условия изложены в одном или нескольких документах, собственноручно подписанных ее участниками. В простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, и сделок, перечисленных в п. 2 и 3 ст. 159 ГК145, должны совершаться:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собою на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (п. 1 ст. 161).
451. Кроме классической простой письменной формы сделки,, законодателю известно понятие, которое можно было бы обозначить как квалифицированная письменная форма сделки. Мы имеем в виду случаи обязательного (под страхом недействительности) совершения сделки в форме единого документа, подписанного сторонами. К ним относятся соглашения о продаже недвижимости (ст. 550 ГК); продаже предприятия (п. 1 и 2 ст. 560); аренде зданий и сооружений (п. 1 ст. 651); аренде предприятия (п. 1 и 3 ст. 658) и доверительном управлении недвижимостью (п. 2 и 3 ст. 1017). Однако самого термина - "квалифицированная письменная форма" - ни законодательству, ни науке права неизвестно. Квалифицированная письменная форма рассматривается как частный случай простой письменной.
452. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться и иные дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (абз. 3 п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 162 ГК).
453. Собственноручная подпись участника сделки может быть заменена факсимильным воспроизведением подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписью либо иным аналогом собственноручной подписи только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК). В настоящее время законодательство регламентирует только порядок и случаи использования электронной цифровой подписи (см. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи"146).
454. Подпись гражданина, который вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться под документом о сделке, может быть по его просьбе заменена подписью другого гражданина (рукоприкладчика), которая должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Кроме того, при совершении сделок, указанных в п. 4 ст. 185 ГК и доверенностей на их совершение, подпись на документе о сделке, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении (п. 3 ст. 160).
455. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не делает ее недействительной, но затрудняет доказывание факта ее наличия и ее условий. При возникновении спора стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут в подтверждение сделки приводить письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). И только лишь в случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собою ее недействительность. Гражданский кодекс знает пятнадцать таких случаев: внешнеэкономическая сделка (п. 3 ст. 162); соглашение о неустойке (ст. 331); договоры залога движимости (п. 2 и 4 ст. 339); поручительства (ст. 362); предварительные (п. 2 ст. 429); продажи недвижимости (ст. 550), продажи предприятия (п. 2 ст. 560), аренды на срок более года (п. 1 ст. 609); аренды зданий и сооружений (п. 1 ст. 651), аренды предприятия (п. 3 ст. 658), кредита (ст. 820); банковского вклада (ст. 836); страхования (п. 1 ст. 940); доверительного управления движимым имуществом (п. 1 и 3 ст. 1017) и коммерческой концессии (п. 1 ст. 1028).